Получить деньги в долг под проценты

Что такое частный займ? Главные различия между банком, МФО и частным кредитором

Частный займ — это договорная форма займа между физическими лицами, когда кредитор предоставляет деньги в долг заемщику на оговоренных ранее условиях по договору займа и расписке.

Различий между банковским кредитом, частным займом и МФО куда больше, чем кажется. Сравнительная таблица поможет в этом убедиться.

Параметры

Частный займ

Кредит в банке

Займ в МФО

Большинство частных инвесторов – мелкие спекулянты, которые выдают займы до 30-50 тыс. руб. С обеспечением можно получить в долг 300-700 тыс.

Средний кредит в банке составляет 200-500 тыс. руб. Можно получить до 1,5-3 млн руб. при наличии обеспечения

Небольшие суммы от 1 до 80-100 тысяч руб.

Требования к заемщику

Граждане РФ с 18 лет, прописка, проживание и трудоустройство в городе присутствия займодавца

Граждане РФ в возрасте от 23-25 лет, постоянное официальное трудоустройство, проживание в регионе присутствия банка

Граждане РФ с 18-21 года, наличие прописки и работы

Паспорт, выписка из БКИ

Паспорт и полный перечень дополнительных документов (справка 2НДФЛ, копия трудовой книжки с заверкой, СНИЛС и т.д.)

Паспорт и второй стандартный документ на выбор

Способы оформления

При сумме займа до 1000 руб. – устно, свыше установленной суммы – в письменном виде посредством составления договора займа и расписки

Подача онлайн-заявки, подписание документов в офисе банка

Подача онлайн-заявки, подписание документов на дому или в офисе МФО, через интернет с помощью кода АЦП. Процесс оформления зависит от выбранной МФО

Частники неохотно соглашаются на длительное кредитование, в среднем срок займа составляет 1-6 месяцев и зависит от суммы

От 3-6 месяцев до 3-5 лет

От 1 дня до 1 года

Не играет первостепенной роли, но может учитываться займодавцем

Играет первостепенную роль

Не играет первостепенной роли, но учитывается. Можно получить займ даже с самой плохой КИ в рамках программы исправления кредитной истории

Проценты

Ниже, чем в МФО, но выше банковских. В среднем займодавцы кредитуют по ставке 25-50% в год

Зависят от банка и продукта. Крупные организации выдают кредиты по ставке 18-25% в год с наличием документов. Экспресс займ можно получить под 45-70% годовых

Проценты зависят от типа займа. Краткосрочные микрокредиты выдаются под 1-2% в сутки, долгосрочные – под 0,4-0,9% в день

Схемы и способы погашения

Единовременное погашение в конце срока, в несколько платежей, ежемесячно. Среди способов можно выделить: перевод на карту или счет, наличными при встрече

Ежемесячные равные платежи любым удобным способом (наличными, в банкомате, терминале, переводом, через платежные системы, на Почте России и т.д.)

Единовременное погашение в случае с кратковременными займами. При долгосрочном микрокредите оплачивать нужно еженедельно, 1 раз в 2 недели или ежемесячно равными платежами. Способов оплаты не так много, как в банке

Обеспечение

Наличие и вид залога зависит от суммы и личных соображений кредитора

При небольших суммах до 200-300 тыс. залог не нужен. Если нужна крупная сумма, то потребуется поручительство или залог

Очевидно, что потенциальные заемщики, оказавшиеся в сложной финансовой ситуации (плохая кредитная история, высокая кредитная загруженность и т.д.), найдут предложения частных кредиторов более заманчивыми. Однако, этот вид займов таит в себе много опасностей и подводных камней.

Срочно взять деньги в банке – экспресс-кредиты

Срочно взять деньги в банке можно лишь в 3 случаях: если вы подаете онлайн-заявку на экспресс-кредит, кредитку или карту рассрочки. Экспресс-кредиты – это специальные кредитные программы, при которых решение о предоставлении денег либо отказе выносится в максимально короткое время. Для экспресс-кредитов также характерны:

  • + простота оформления;
  • + отсутствие необходимости подтверждать доход;
  • – высокие ставки;
  • – небольшой размер кредита.

Подобные кредитные продукты предлагают: Совкомбанк, МТС Банк, Хоум Кредит Банк, Ренессанс Кредит Банк, Восточный Экспресс Банк, Промсвязьбанк.

Где выдаются моментальные кредитные карты

Второй вариант, как взять срочно средства в банке, — это моментальные кредитные карты. К их одобрению банковские учреждения подходят проще. Выпускается такой пластик без эмбоссирования имени и за несколько минут. Лимиты у них могут быть разными, но чем он больше, тем дольше и жестче проходит скоринг клиента. А с лимитом до 100 000 – 300 000 рублей можно оформить платежный инструмент по паспорту.

Кредитки совершенно невыгодные, если использовать их для снятия наличных (начисляют повышенный процент и взимают немаленькую комиссию), поэтому их в основном открывают для безналичной оплаты товаров, услуг. Если вы не знаете, где срочно взять именно наличные, то этот способ точно не для вас. Но, если вы рассчитываете совершать безналичные операции, то вариант в принципе хорош, хоть и со своими вытекающими недостатками:

  • кредитные карты дороже обычных кредитов;
  • часто кредиторы берут за их обслуживание комиссию. Однако в последнее время все больше появляется бесплатных кредитных карт;
  • может быть комиссионный сбор за выпуск;
  • есть большой соблазн к привыканию жить не по средствам, уйти в просрочку;
  • не всегда попадаются честные программы лояльности (речь идет о начислении и использовании кэшбэка, бонусов);
  • в этой сфере очень распространено мошенничество.

При этом нельзя не упомянуть и о преимуществах такого способа:

  • кредитные карты являются удобным инструментом для получения денег, их хранения;
  • в случае потери кредитки не так страшно, как потерять наличные, поскольку ее можно заблокировать;
  • у кредитных карт есть беспроцентный период, чего не скажешь о кредите;
  • за активное пользование пластиком можно получить кэшбэк, бонусы и другие привилегии от банка, магазинов-партнеров, платежной системы, и тем самым экономить;
  • лимит возобновляемый, а, значит, вам при следующей срочной необходимости в деньгах не нужно будет заново оформлять кредитный продукт. Вы можете пользоваться им многократно, главное, вовремя возвращайте задолженность;
  • нет запрета на открытие нескольких кредиток.

Карты рассрочки

Для людей, находящихся в поисках, где срочно взять деньги на покупку крупного товара, лучше оформить карту рассрочки. Их на рынке сегодня 3: «Свобода» Хоум Кредит Банка, «Халва» Совкомбанка, «Совесть» Киви Банка. Хотя у некоторых обычных кредитных карт тоже есть такая функция. Но выгоднее все же открывать стандартные карты рассрочки, поскольку при расчете у партнеров банка вы не будете платить проценты.

А вот и главные преимущества таких карт:

  • не нужно платить деньги за обслуживание и выпуск;
  • доставка продукта без доплат;
  • отсутствие первоначального взноса;
  • большое количество магазинов-партнеров;
  • возможность снятия наличных в рассрочку на несколько месяцев. Но она присутствует только у «Халвы» и «Совести», если подключить соответствующую опцию. Снятие заемных денег ограничивается определенным лимитом и комиссией. Поэтому проводить эту операцию затратно и невыгодно;
  • карты рассрочки принимаются везде;
  • получение несложное. Как правило, требования минимальные, в том числе и по пакету документов.

Недостатки:

  • банки могут не одобрить запрошенную сумму денег, поскольку пользователь проходит такую же проверку, что и при получении кредита. Но лимит могут со временем увеличить, если заемщик будет добросовестно платить и активно пользоваться картой;
  • скоринг не всегда проходит срочно;
  • товары, реализуемые в рассрочку, могут быть дороже в цене;
  • в случае просрочки платежа рассрочка превращается в кредит под 10% годовых со штрафными санкциями и пеней.

Как найти и взять займ под расписку. Плюсы и минусы

Получить кредит возможно не только в финансовых учреждениях – банках, МФО, но и у неофициальных лиц. Информацию о предоставлении денежных средств без оформления договора, можно обнаружить в разных источниках:

  • В публикациях – газетах, рекламных проспектах, журналах.
  • Подайте заявку в одном из онлайн-сервисов, о которых речь пойдет ниже.
  • В размещённых в общественных местах объявлениях: на информационных досках, стендах, расклеенных на подъездных дверях домов, столбах.

Суть таких предложений состоит в передаче одним человеком другому определённой суммы наличными взаймы с начислением процентов за пользование. Процентная ставка у физлица рассчитывается сразу по истечении календарного месяца. В данном случае каждый кредитор ставит свои условия.

Как правило, они зависят от суммы и срока договора. Для крупной денежной ссуды предусматриваются более жёсткие рамки:

  • начисление повышенных процентов;
  • проценты ежемесячно рассчитываются не на остаток долга, а на полную сумму кредита.

При более мягких условиях физическим лицом может быть установлена годовая процентная ставка.

Если принято решение воспользоваться услугами ростовщика, то важно оградить себя от возможного мошенничества. Для этого необходимо при составлении договора составленную расписку в обязательном порядке засвидетельствовать у нотариуса

К физлицам, предлагающим деньги взаймы, обращаются в случаях, когда нужную сумму необходимо получить срочно без каких-либо справок и запросов с места работы. Также эту возможность используют люди трудоустроенные неофициально либо временно. В банках кредит таким потребителям не предоставляется.

Кроме минусов займов у простых людей в виде высоких процентов, есть и плюсы в получении денег без отказа таким способом. Частные ссуды доступны клиентам, которые получают отказ в других финансовых организациях по причинам:

  • с плохой кредитной историей;
  • судимость в прошлом;
  • отсутствие официальной работы;
  • недостаточный рабочий стаж на момент оформления;
  • несоответствие по возрасту.

Куда обращаться, когда надо срочно взять денег до зарплаты?

Микрозаймы

Такие кредитные продукты обладают микроразмерами и вернуть их нужно в микро сроки. Обычно заемщику предлагается всего несколько десятков тысяч рублей на срок от 1 до 4 недель, иногда – на пару месяцев. По этим параметрам микрозаймы идеальны, чтобы взять в долг до зарплаты.

Другим преимуществом таких займов является их доступность. При получении от клиента требуется минимум формальностей. Обычно достаточно паспорта. А в последнее время оформить микрозаем можно полностью дистанционно, даже не предъявляя удостоверение личности. При заполнении онлайн-заявки нужно лишь сообщить следующий набор сведений о себе:

  • паспортные данные;
  • контактная информация;
  • реквизиты банковской карты или электронного кошелька.

Получить заемные средства от МФО удастся напрямую на карту или на кошелек электронных платежных систем (Яндекс.деньги, Киви, Вебмани). Вся процедура длится всего несколько минут – онлайн-заявки рассматриваются автоматически и часто круглосуточно.

Для оформления микрозайма нужно быть совершеннолетним российским гражданином. Другие характеристики несущественны, хотя иногда требуется постоянная регистрация в конкретном регионе страны. Это позволяет воспользоваться услугой студентам, пенсионерам и безработным. Даже плохая кредитная история не помешает заимствованию – немного денег может получить каждый.

Удобно не только брать в долг в МФО, но и возвращать деньги – в большинстве случаев за просрочку можно заплатить, тогда кредитная история не окажется испорченной. Но есть и недостатки у микрозаймов – процентная ставка велика и в среднем достигает 1-2% в день. 

Кредитные карты

Другой способ быстро занять небольшую сумму – воспользоваться картой с кредитным лимитом. Кредитка становится «банком в кармане» и в любой момент можно взять в долг, расплатившись ей за покупки или сняв наличные. Но оформить ее нужно заранее – до того, как возникнет срочная потребность в деньгах.

Для этого понадобится, как минимум паспорт, как максимум, справка о доходах. Все банки желают видеть владельцем кредитки совершеннолетнего гражданина РФ, имеющего официальное трудоустройство и постоянную регистрацию на территории страны. От требований к клиенту и доступности средств зависит кредитный лимит: без справок взять в долг много не удастся. Желательна и положительная кредитная история, без нее банк может отказать в выпуске карты.

Некоторые карты выдаются только при личном визите в банковское отделение, а другие можно получить почтой при дистанционном обращении. За одни кредитки придется платить ежегодно – со счета будет списана плата за обслуживание, а другие достаются бесплатно.

Удобней всего использовать кредитную карту не для снятия наличных, а для безналичных расчетов, тогда можно сэкономить на комиссиях.

Как взять взаймы без процентов

Хоть и не всегда, но кредиторы дают возможность получить деньги в долг на халяву – без уплаты процентов. Есть, конечно, ряд ограничений, но все же шанс сэкономить на процентах имеется:

  • Льготный период по кредитным картам – действует не на все операции (чаще только на покупки), длится определенный период времени (20-55 дней с даты операции), придется понести дополнительные расходы (обслуживание карты, комиссия за снятие или перевод средств). При нарушении срока или вида льготной операции платить проценты придется по базовой ставке, без поблажек.
  • Микрозаймы под 0% — такие специальные предложения делают микрофинансовые компании для новых клиентов – тех, кто без нарушений и просрочек погасит свой первый заем, полученный здесь. Вот только для клиентов «с улицы» одобренная сумма мизерна, установлен и небольшой срок возврата средств. При задержке выплат хотя бы на день – нужно будет оплатить проценты в полном объеме.

Других способов взять в долг в банке или в МФО без процентов не существует. Разве что для экономии можно воспользоваться займами у знакомых, либо найти специальные решения по покупке необходимых товаров в рассрочку.

Где взять деньги безвозмездно срочно

Где взять деньги безвозмездно наличными? Для получения денег без процентов быстро можно обратиться к знакомым и друзьям. Спрашивать деньги лучше у людей среднего возраста. Представители молодого поколения редко собирают средства впрок. Чтобы получить деньги безвозмездно, нужно прямо сказать, что отдать не сможете. Лучше просить по небольшой сумме у нескольких человек, в итоге собрав необходимое количество денег. В займе большой суммы могут отказать. Безвозмездно люди могут дать денег, это не исключение из правил, но причина такого обращения  должна быть очень серьезной, просить денег просто так на поездку в отпуск точно не стоит.

Интересно: Как правильно просить деньги в долг, чтобы не получить отказ? Советы финансового консультанта.

Если нужны деньги безвозмездно, где взять? Перерабатывающие предприятия принимают от населения вторичное сырье: бумагу, бутылки, металл, пластик. Чтобы получить кругленькую сумму, можно поискать ненужные материалы в собственном подвале (гараже), обратиться к родственникам, знакомым и соседям. При удачном раскладе получится заработать несколько тысяч рублей за 1 раз.

Где еще можно взять денег безвозмездно срочно? Можно попытаться попросить деньги в интернете. Через соцсети можно разослать сообщение с просьбой о помощи и реквизитами для перевода денег. Для увеличения шанса на их получение просьбу следует составлять искренне с обозначением причины, по которой требуются сумма.

Получить небольшую сумму просто так поможет донорство. Такой способ заработка не принесет вреда здоровью и принесет пользу другим людям.

Где взять много денег безвозмездно быстро? Получить достаточную сумму на сдаче крови либо лимфы не получится. Донором можно быть не чаще 1 раза за 3 месяца. Можно заработать крупную сумму можно на сдаче генетических материалов (яйцеклеток, эякулянта). Но предварительно придется пройти медицинское освидетельствование и глубоко обдумать последствия этого шага.

Истории из жизни

Многие люди могут поделиться своими историями поиска денег.

«Помню, учился я в институте в другом городе на заочном отделении. Молодым был, хотелось только работать и после работы отдыхать с друзьями, а не ездить на эти ужасные сессии. Хотя и там было весело, но другой город и проживание в чужой обшарпанной квартире не вызывало чувства удовольствия. И вот я, с чемоданом и в 5 утра, выхожу из квартиры, чтобы отправиться к знаниям. Не выспался, контрольные все не готовы, но ехать надо. Закрыл дверь, вызвал лифт, стою, жду. Открываются двери лифта, а на полу лежит купюра в 500 рублей. А это один поход в магазин за продуктами для работающего студента. Вроде и немного, но настроение поднялось. И сессия прошла спокойно – все сдал с первого раза», – рассказал житель Рязани Олег.

Одним словом, деньги лежат прямо на дороге – в прямом смысле этого слова. И если совсем чуть-чуть постараться – эти деньги могут стать вашими. Нужно только приложить немного усилий!

Взять кредит в банке в день обращения

Да-да! Сейчас вам кажется, что это самый нелепый совет от меня?) Но нет. Это действительно один из лучших способов займа денег, ведь я говорю не о тех кредитах, для оформления которых надо идти в банк, оформлять множество документов, приносить справку о доходах (ведь вам нужен кредит без справки о доходах и без прихода в банк, а желательно еще и онлайн), а о кредитных банковских картах, которые получили огромную популярность за последние 2 года. У разных банков разные условия кредитования! 

Какие лучше кредитные карты с беспроцентным лимитом по времени?

Сначала стоит рассмотреть те кредитки, которые предоставляют обслуживание с минимальной оплатой за сервис.

Кредитная карта Банка ТинькоффКредит до 100 000 рублей наличными оформить онлайн

Кредитный лимит:

10000 — 150000 руб.

Льготный период:

55 дней

Отличная кредитная карта на каждый день. Данный банковский продукт изначально был разработан для ежедневного пользования и повседневных трат. Основное преимущество в том, что картой легко можно пользоваться при осуществлении любых денежных операций, при этом рассчитываться можно не только личными денежными средствами, но также и используя кредитные деньги банка. 

Кредитная карта с большим беспроцентным периодом Альфа-Банкальфа-банк

Кредитный лимит: 10000 — 110000 руб.

Льготный период: 100 дней

На сегодняшний день данная кредитная карта имеет действительно самый долгие льготный период среди всех кредитных карт, предлагаемых российскими банками — 100 дней. 

Кредитный лимит: 10000 — 200000 руб.

Льготный период:

55 дней

Преимущества карты: получение в день обращения. Выпуск и обслуживание карты бесплатно. Заполните заявку и получите ответ от банка в течение дня.

бонусная программа «Простые радости», по условиям которой начисляются бонусные баллы; баллы в дальнейшем можно обменивать на рубли из расчета 1 бонусный балл = 1 руб.: начисление баллов с 1 по 31 января 2017 года: 1% бонусами от суммы любой покупки по карте; 5% от суммы чека в категории «Кафе и Рестораны».

Кредитная карта с лимитом до 350 000 рублей «ХАЛВА»Карта халва

Кредитный лимит: 10000 — 350000 руб.

Льготный период: до 730 дней

Преимущества кредитных карт

— Быстрое получение денег в долг. Вам больше не надо думать где взять деньги в долг. Да, если вам нужны деньги прямо сейчас, а не завтра или через день, то вариант может быть сложный, но если вы заранее позаботитесь об оформлении карты, то в день, когда вам понадобятся, вы сможете не задумываясь взять кредитку с полки и пойти оплатить необходимый товар или услугу через картоприемник.

Минусы кредитных карт

— Большой процент при снятии наличных средств с карты (редко какие банки предоставляют беспроцентное снятие).

— Необходимость оплаты через картоприемник, если не хотите переплачивать процента.

Что же делать, если нужны наличные, а микрокредитные организации, друзья, родственники и знакомые отказали? мы плавно подошли к следующему варианту — продать вещи на авито.

Выход 4. Занять денег у друзей и знакомых

Плюс этой затеи в том, что друзья и знакомые, скорее всего, не потребуют от вас больших (или хоть каких-то) процентов, могут подождать лишнюю неделю, пока вы не встанете на ноги, но все же этот способ не лишен и минусов.

  1. Во-первых, можно испортить дружеские отношения. Если друг откажет вам в просьбе занять денег, то можно оказаться и без денег, и без друзей. Все же дружба и финансы, — малосовместимые вещи.
  2. Во-вторых, велик шанс оплошать – не вернуть долг вовремя, испортить отношения с ближайшим окружением и т.п.

Лучше этот вариант оставить в качестве резервного, давайте рассмотрим что-нибудь еще.

Как избежать мошенничества?

Граждане, не обладающие лицензией на финансовую деятельность, не могут заниматься выдачей денег по кредитному договору. Именно поэтому в составленной расписке заём денег представлен как передача определённой суммы одним человеком другому. При поиске в интернете срочных займов можно попасть на предложения мошенников.

Признаки, по которым можно определить авантюристов по P2P-кредитам:

  • Выставляют требование по внесению предоплаты услуг нотариуса, за оформление документации.
  • Присылают поддельные чеки о выдаче денег.
  • Предлагают платный доступ к данным заимодателей (150-200 руб.). После перевода денег ничего не предоставляется.
  • Предлагают пополнить банковский счёт.
  • В качестве залога выдвигают условие оформления жилья в собственность.
  • Просят номер счёта, карты или доступ к электронному кошельку для перевода денег до оформления договора.
  • Выдвигают предложение возврата долга частями, но в документе это не указывается. Дальнейшая схема действия мошенников: в дату полного расчёта требуют вернуть сумму полностью, якобы никакие средства ещё не выплачивались.

Мошенниками разработано много различных вариантов развода невнимательной клиентуры. Советы, как избежать обмана при получении денег под проценты у физлица:

  • Сначала получить ссуду на руки, желательно в присутствии свидетелей, и только затем оформить расписку с заверением у нотариуса.
  • При составлении договора чётко обозначать все нюансы передачи денег и точную дату их возврата.
  • При частичном возврате долга составлять соответствующие документы или осуществлять переводы на банковский счёт заимодателя.

Мошеннические схемы, созданные с целью обмана заёмщиков, стабильно совершенствуются, что потребовало принятия мер. Созданы чёрные списки – black-листы, потенциально опасных и неэффективных сайтов. Также существуют сервисы с подборкой информации по ненадёжным, с отрицательными отзывами организациям, предлагающим финансовые операции.

Посмотрите видео в тему:

Где достать деньги на покупку недвижимости

Покупка жилья требует крупных вложений. Для среднестатистической семьи такое приобретение неподъемно за счет собственных средств.

Ипотечные кредиты

Решением становится ипотека. Банк оплачивает недвижимость и до тех пор, пока заемщик не вернет всю сумму с процентами, приобретенная квартира или дом находятся в залоге. Продать без особого разрешения кредитора такую жилплощадь не удастся.

Чтобы сэкономить при оформлении ипотеки мы рекомендуем:

  • воспользоваться льготными программами для отдельных категорий ипотечников (молодых семей, работников определенной сферы, зарплатных клиентов банка);
  • внести максимально возможную сумму в качестве первоначального взноса – скидки начинаются при оплате от 30-50% стоимости жилья за свой счет;
  • использовать материнский капитал или другие сертификаты от государства на улучшение жилищных условий;
  • получить налоговый вычет при покупке недвижимости и направить его в досрочное погашение ипотеки.

Обязательным условием при выдаче ипотечного кредита является имущественное страхование предмета ипотеки. Остальные страховые полисы, например, страхования жизни заемщика – лишь дополнительное обеспечение гарантий возврата.

В ряде банков есть предложения получить ипотеку без первоначального взноса или использовать маткапитал в качестве этого взноса. Расходы на страхование жилья и регистрацию сделки можно добавить к общей сумме кредита. Так есть шанс взять квартиру в ипотеку без денег. А потом ежемесячно останется уплачивать платежи в погашение, аналогичные сумме арендной платы за чужое жилье, но заемщик-то уже будет жить у себя дома.

Какая ипотека выгодней: на первичном ранке или на вторичном?

Покупать новостройку в ипотеку проще, чем вторичку с рук. Банки и застройщики уже выработали годную схему сотрудничества, клиенту остается лишь заявить о своем желании поскорей сыграть новоселье. Жилье же на вторичном рынке может не подойти кредитору в качестве ликвидного залога, да и с продавцом придется уладить больше вопросов при оформлении сделки. Дешевле всего приобретать квадратные метры еще на стадии котлована, но это означает высокую ставку по ипотеке – ведь залога какое-то время не будет. Да и в период до сдачи объекта заемщику надо где-то жить и тратиться дополнительно на аренду.

Ипотека на индивидуальное строительство

Схожие предложения есть и по финансированию строительства дома. Банки охотно прокредитуют сделку, если клиент выберет надежного застройщика – из числа фирм, которые уже ранее сотрудничали с финансовыми учреждениями и прошли аккредитацию. Меньше шансы на одобрение кредита, который идет на самостоятельное возведение дома. В любом случае средства банк будет перечислять траншами – после отчета о ходе строительства и прохождении его этапов. Заемщику нужны деньги на первоначальный взнос, в качестве обеспечения выступает земельный участок, потом объект незавершенного строительства, а затем – готовый дом. Соответственно предмет залога придется застраховать.

Кредит под залог имеющейся недвижимости

Оптимально на момент прихода в банк уже иметь в собственности недвижимость, которая и станет залогом по кредиту. Например, это может жилье родителей, либо дачный дом, гараж или земельный участок. Причем залогодателем может быть и не сам заемщик, а его родственники. Все это уже поможет снизить риски, значит, и ставку по ипотеке.

  • Рента с последующим выкупом – при аренде жилплощади можно обсудить с хозяином возможность покупки ее в рассрочку. Жилец одновременно оплачивает проживание и вносит частично платежи для полного выкупа квартиры в собственность. Для покупателя это рискованно, так как недвижимость будет находиться в собственности владельца несколько лет, а сделка эта ничем не регулируется, кроме условий договора. 
  • Пожизненная рента – так обычно приобретают квартиры у представителей старшего поколения, у которых нет наследников. Достаточно обговорить условия содержания пожилого домовладельца и регулярно выплачивать ему денежное пособие на жизнь, чтобы впоследствии получить его квартиру в собственность. Такое завещание должно быть заверено нотариально, но подойти формально к этой сделке не удастся – слишком много личных факторов может повлиять на нее.
  • Жилищный кооператив – первоначальный взнос можно вносить постепенно, небольшими платежами, в течение нескольких лет. Получить право на жилплощадь удастся не сразу, поэтому параллельно нужно будет тратиться еще и на съем квартиры. Членские взносы могут и пропасть при мошенничестве руководства кооператива или банкротстве застройщика. Да и за несколько лет могут подняться цены на недвижимость, измениться семейные обстоятельства и уровень доходов.
Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector